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365体育备用网址資產評估學筆記__本科段(7)

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  三、運用市場法評估資產的程序及其優缺點分析a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)運用市場法評估資產的程序a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  運用市場法評估資產時,一般按下列步驟進行:a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1.明確評估對象。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2.進行公開市場調查,收集相同或相類似資產的市場基本信息資料,尋找參照物。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3.分析整理資料并驗證其準確性,判斷選擇參照物。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  評估人員對收集到的資料,應認真分析驗證其真實可信程度,分析其交易條件和背景,選擇三個或三個以上的可比參照物。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  4.把被評估資產與參照物比較。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  5.分析調整差異,做出結論。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  一般來說,市場愈活躍,市場法運用的空間越大,評估結論愈準確。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)市場法的優缺點a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1.市場法的優點表現在:a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (1)能夠客觀反映資產目前的市場情況,其評估的參數、指標直接從市場獲得。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (2)評估值更能反映市場現實價格;評估結果易于被各方理解和接受。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2.市場法的缺點表現在:a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (1)需要有公開活躍的市場作為基礎,有時因缺少可對比數據而難以應用。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (2)不適用于專用機器設備、大部分的無形資產,以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。a5B365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
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