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365体育备用网址資產評估學筆記__本科段(17)

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  二、機器設備評估特點j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1.機器設備類資產一般是企業整體資產有一個組成部分,它通常與企業的其他資產,如:房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等,共同完成某項特定的生產目的。一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市場法。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2.對于整體性的機器設備,它是為了實現某種功能,由若干機器設備組成的有機整體。在進行價值分析時應注意資產之間的有機聯系對價值的影響,整體的價值不僅僅是單臺設備的簡單相加。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3.機器設備有一部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物,它們需要永久的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上,移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  4.影響機器設備磨損的因素很多,設備的磨損、失效規律不易確定,個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設備的實體狀態進行調查、鑒定。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  5.設備的貶值因素比較復雜,除實體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。科學技術的發展,國家有關的能源政策、環保政策等,都可能對設備的評估價值產生影響。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  三、機器設備評估的程序j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)明確評估目的j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)清查機器設備,明確評估對象j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  主要包括下列內容:j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1.根據賬面資料,清查核實機器設備實有量,主要發現多余或隱匿設備。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2.明確評估的是單臺設備還是組合設備。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3.確定評估對象,主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限;還要劃清機器設備與不動產的界限,如用于安裝機器設備的底座,是否作為機器設備價值的部分,應根據評估目的來判斷,單項設備出售的評估中,往往不應包括這部分,而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估,保證評估價值的真實性。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (三)對機器設備進行必要鑒定j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  確定其適用性、可用度以及主要技術參數。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (四)研究確定評估方法,搜集和處理有關信息資料j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  注:對這些資料做個了解,主要還是為了評估該資產而收集的確定各種指標的數據j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1.工藝流程圖;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2.工藝管線圖;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3.車間及設備布置圖;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  4.設備臺賬;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  5.設備的大修理及技術改造記錄;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  6.設備的大修理計劃;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  7.設備的設計說明書;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  8.非標設備的設計圖紙;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  9.設備基礎及安裝圖紙;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  10.大型設備定貨合同及發票;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  11.進口設備的原始定貨合同;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  12.進口設備報關單;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  13.工廠及車間的設計生產能力及實際生產能力;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  14.主要能耗設備清單;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  15.工廠及車間能源消耗情況及改造措施;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  16.環保重點檢測設備清單;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  17.工廠及車間環保狀況及改造措施;j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  18.設備的安全狀況及改造措施。j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (五)評定估算、撰寫評估報告j9m365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

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