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365体育备用网址資產評估學筆記__本科段(20)

365体育备用网址資產評估學筆記__本科段(20)

 

  (二)機器設備購置成本的估算oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1.目前還在生產和銷售的機器設備購置成本的確定方法oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (1)基本思路:我們以市場價為基礎來確定它的重置成本。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (2)市場價格資料的取得,可以采取直接向制造商或銷售商詢價,也可以參考商家的價格表、正式出版的價格資料、廣告、計算機網絡上公開的價格信息等。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (3)通過各種渠道獲得的市場價格信息,可能與設備的真實價格有一定的差異,要進行分析后方可使用。評估人員一般應考慮下列因素:oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①市場價格的多樣性。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  根據替代性原則,在同等條件下,評估人員應該選擇可能獲得的最低售價。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②報價與成交價的差異。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  剔除報價水分的一個方法,就是向近期購買該廠同類產品的其他客戶了解實際成交價oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ③折扣因素。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  評估人員應注意這種折扣因素對重置成本的影響。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ④市場價格的時間性與地域性。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ⑤替代產品與評估對象品質、性能的差別。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  無法查到現行市場價格的機器設備,使用其替代產品的現行市場價格作為其更新重置成本。同時注意了解新老產品存在性能上、技術上、材料上的差異。同時考慮他們對價格的影響。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2.難以直接取得現行市場價格的機器設備購置成本估算。 oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (1)物價(價格)指數法。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  價格指數有多種,下面我按照各種價格指數在評估中的運用來講解。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①定基物價(價格)指數定義:oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  同一組產品和勞務在各年(期)的價格同它在某一基年(期)的價格(一般按100計算,但是基期不一定是該資產的取得日)相除所得的比率。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②物價變動指數oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  是指兩個期間的定基物價指數之差和較早期間的定基物價指數的商。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ③環比價格指數和某年的環比價格變動指數oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  X=(1+a1) (1+a2) (1+a3)……(1+an)×100%oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  X——第n(評估日)年與第1(購買日)年的環比價格指數(這是本教材表達的含義,但是在很多的教材環比價格指數是連續兩年間的環比價格指數)oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  at——第t年的環比價格變動指數:第t年比第t-1年的定基價格之差除以第oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  t-1年的定基價格指數 (t=1,2,3,………,n)oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ④在使用物價指數法時,評估人員注意以下問題:oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  Ⅰ使用物價指數法計算機器設備的重置成本,我們所使用的物價指數一般為某一類產品的綜合物價指數,它反映的是一類設備綜合的物價變化水平,反映不了個別設備的價格變化。其中某種具體產品的價格變動指數與該類產品的綜合物價指數可能存在一定的差異。如果評估的是單臺設備,評估人員應使用分類產品物價指數,避免使用綜合物價指數。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  Ⅱ設備的原始成本是計算設備重置成本的基礎,評估人員應注意審查原始成本的真實性。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  Ⅲ 企業賬面的設備原始成本一般還包括運雜費、安裝費、基礎費以及其他費用,上述費用的物價變化指數與設備價格變化指數往往是不同的,應分別計算。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  Ⅳ 用物價指數法計算進口設備的重置成本,應使用出口國的分類物價指數。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  設備的物價指數,評估人員可以參考政府有關部門、世界銀行、國外一些保險公司公布的統計資料,也可以根據所掌握的價格資料測算。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (2)規模經濟效益指數法。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①特點:規模經濟效益指數法是根據設備的生產能力與價格的比例關系來確定重置成本的方法。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②適用對象:設備的生產能力與價格存在一定的比例關系。但是并非適用于所有機器設備,對于某些特定的加工設備可能是比較合適,如化工設備、石油設備等。但用它來評估如車床、汽車之類的設備則不太合適。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ③注意:oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  Ⅰ當X=1時,實質上相當于上章26頁講過的“功能價值法,也稱生產能力比例法”oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  Ⅱ當×≠1時,實質上相當于上章27頁講過的“規模經濟效益指數法”oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  Ⅲ 但是從本質上來將,他們說的都是同一種方法和思路,教材出現前后不一致,是教材寫的不好。oPR365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
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