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365体育备用网址資產評估學筆記__本科段(23)

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  第四節 機器設備評估中的市場法 IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  機器設備評估的市場法,也稱為市場比較法,這種方法是根據市場上類似設備交易的價格資料,通過對評估對象和市場參照物各種因素的分析比較,確定評估對象價值的方法。IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  一、市場法評估的基本步驟(對比教材的21頁內容)IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  用市場法評估機器設備的基本步驟包括:IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)對評估對象進行鑒定,獲取評估對象的基本資料IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  評估人員通過鑒定被評估設備,了解設備的基本資料。如:設備的規格型號、制造廠家、出廠日期、服役年齡、安裝情況、隨機附件以及設備的實體狀態等。為選擇類似的市場參照物作好準備。IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)進行市場調查,選取市場參照物IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  在選擇市場參照物時,應注意參照物的時間性、地域性、可比性。IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  從時間上來講,參照物的交易時間盡可能接近評估基準日;IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  在地域上,盡可能與評估對象在同一地區;IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  評估對象與參照物應具有較強的可比性,實體狀態方面比較接近。IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  評估人員在進行市場調查時,還要注意了解交易條件、交易背景等因素。IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (三)因素比較IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  盡管評估人員在選擇市場參照物時盡量做到被評估對象與市場參照物比較接近。但是,被評估對象與參照物在實體狀態、交易時間、交易地點、交易背景上總還存在一定差異。評估人員還必須對上述影響價值因素進行分析、比較,確定差異調整量。IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (四)計算評估值IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  在分析比較的基礎上,對參照物的市場交易價格進行修正,確定評估值。IBz365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
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