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365体育备用网址資產評估學筆記__本科段(27)

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  二、建筑物的分類BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)按房屋承重結構分類BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1.房屋建筑物的承重結構不同,決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區別。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2.房屋建筑物按其結構承重形式不同,可分為以下四種。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (1)鋼結構BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  鋼結構的特點:BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①由鋼主梁、次梁和柱形成建筑物的骨架。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②屋架由鋼或鋼網架構成,BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ③樓板由鋼筋混凝土制成,BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ④墻體由磚或其他材料制成。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (2)鋼筋混凝土結構BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  特點:BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①建筑物由鋼筋混凝土澆筑而成。房屋的梁柱、屋面板、樓板均以鋼筋混凝土制作。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②墻體用磚或其他材料制作。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  分類:BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①鋼筋混凝土排架結構(大型單層工業廠房)BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②框架結構BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ③框架剪力墻結構BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ④剪力墻結構。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  框架結構BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①特點:由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架,屋面、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②優點:框架結構的房間布置靈活,不受樓板跨度的限制,適于建造寬敞、空間大的辦公樓、商店和工業廠房。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ③缺點:框架結構的墻體全部為非承重墻,只起分隔和圍護作用。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  鋼筋混凝土剪力墻結構BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①特點:墻體承重,可承受垂直荷載和水平地震荷載。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②優點:鋼筋混凝土剪力墻結構高層建筑,其樓板和墻體均為現澆或預制鋼筋混凝土結構,具有良好的整體性,抗震能力比磚混結構和框架結構強。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  框架剪力墻結構是框架結構與剪力墻結構的結合體。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (3)混合結構。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①混合結構可進一步劃分為磚混結構和磚木結構。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②磚混結構。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  建筑物的屋蓋、墻體、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作,墻、柱為磚砌。結構荷載是通過屋蓋、樓板傳到承重墻上,再由承重墻傳到基礎。因此,承重墻磚砌筑質量好壞、砌體強度的大小將直接關系到磚混結構的質量和壽命。基礎不均勻下沉,承重墻體出現裂縫,將意味著磚混結構建筑的整體破壞。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ③磚木結構。建筑物的墻、柱用磚砌筑,樓層、屋架采用木材建造。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (4)其他結構。主要包括木結構、竹木混合結構、簡易建筑物等。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)按房屋建筑物使用功能分類 BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  建筑物按使用功能劃分為兩大類,一類為工業用建筑物;另一類為民用建筑。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1.工業用建筑物BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  是指工業生產部門作為基本生產資料使用的房屋、構筑物。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  包括廠房、倉庫、實驗室、辦公樓、煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍墻等等。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  交通運輸業、建筑業的生產用建筑物也歸為此類。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2.民用建筑。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (1)民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (2)公共建筑可劃分為營業用建筑物和行政事業用建筑物。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ①營業用建筑物BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  指商業、金融和保險、郵電、旅館、飯店,及旅游服務業修建的人文景觀和服務場所。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  ②行政事業用建筑BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  是指黨政機關、社會團體和科、教、文、衛、體育等事業用建筑。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  軍用建筑和外國駐華機構建筑也屬此類。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (3)民用住宅包括公寓、住宅和宿舍樓等。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (三)建筑物根據其建筑程度和使用狀況可分為BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  已完工在建工程和在建工程。BzX365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
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