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365bet官网資產評估復習資料3

365bet官网資產評估復習資料3

 

 87:經濟性貶值的含義(由于外部環境變化造成資產的價值)OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

88:流動資產的含義:是指可以在一年內或超過一年的一個營業周期內變現或者運用的資本包括現金以及各種存款,存貨,應收及預付款項,短期投資等。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
89:成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
90:功能性貶值是指由于技術相對落后造成的貶值。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
91:商譽是指企業在同等條件下,能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
92:市盈率本來是上市公司每股股票價格與其年收益額之比。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
93:資產評估是:由專門機構和人員,依據國家規定和有關資料,根據特定的目的,遵循適用的原則,選擇適當的價值類型,按照法定的程序,運用科學的方法,對資產價值進行評定和估算的過程。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
94:收益法是指:通過估算被評估資產未來預期收益并折算成現值,借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
95:土地使用權:是土地使用者依法對土地進行使用或依據對其使用權進行出讓,出租,轉讓,抵押,投資的權利。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
96:投資價值的含義OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
97:基準地價是指城鎮國有土地的基本標準價格OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
98:資產評估報告是指評估機構按照評估工作制度的有關規定,在完成評估工作后向委托方和有關方面提交的說明評估過程和結果的書面報告。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
99:試敘指定我國的資產評估準則的必要性:1有利于實現資產評估行業的統一管理2有利于實現政府行政管理向行業自律管理轉變3有利于資產評估行業執業水平的提高。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
100:簡述資產評估價值具有的特點OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
答: 、時效性。資產評估價值反映的是特定時點的價值。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
2、目的性。相同的資產,在同一時期,同一空間,因評估目的不同而適用不同的價值類型具有不同的價值。同樣的地,相同資產對于不同所有者(或占有者)也會表現出不同價值。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
3、意見性。資產評估屬盱咨詢行業,資產評估價值只是為資產評估委托者提供的參考意見,是買賣雙方交易的底價,并不是實際成交價,最后的成交價由資產買賣雙方確定。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
4、估計性。資產評估價值不像自然科學及工程科學那樣可以用一定的數學公式化進行精確計算,也不同于會計制度規定的那樣固定有序的記錄計算。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
考生應能自己總結并相應的展開。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
101:簡述對遞延資本進行評估的主要依據OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
答:對遞延資產進行評估,主要依據有: 遞延資產未來可產生效益的時間; 遞延資產在未來單位時間內(每年、月)可產生的效益或可節約的貨幣支出額;貨幣的時間價值OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
102:簡述商譽與商標權的不同OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
答:1:商標是產品的標志,而商譽則是企業整體聲譽的體現2:商譽作為不可確指的無形資產,是與企業及其超額獲利能力結合在一起的,不能脫離企業而單獨存在3:商標可以轉讓其所有權,也可以轉讓其使用權。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
103:簡述采用成本法評估資產應具備的前提條件OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
104:簡述建筑物評估的原則OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
答:1:建筑物價值的內涵復雜性的特點OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
    2:建筑物產權受土地使用權年限的制約OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
    3:建筑物功能,用途及評估方法OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
105:簡述折現率和資本化率的一同及確定折現率和資本化率應遵循哪些原則?OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
答:1:現率和資本化率確定的原則OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
    2:折現率和資本化率應與收益額口徑保持一致OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
    3:折現率和資本化率應參考同行業平均收益率而定。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
106:簡述應用收益法評估資產必須具備的基本條件。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
107:什么是成本法,成本法適用的條件是什么?OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
答:成本法上指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗家伙子來確定被評估資產價值的方法OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
使用的條件是:1:應當具備可利用的歷史資料2:形成資產價值的耗費是必需的。OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
108:選擇資產評估時應考慮的因素有哪些?OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
答:必須與資產評估價值類型相適應OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
    必須與評估對象相適應OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
    評估方法的選擇還要受可搜集數據和信息資料的制約OeO365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁
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