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365体育备用网址"房地產評估"復習資料:土地權屬及處置

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  第三節 土地權屬及處置hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  一、土地權屬的類型hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)土地所有權hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)劃撥土地使用權hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (三)出讓土地使用權hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (四)集體土地所有權hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  二、企業資產重組與改制中土地權屬的處置hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)土地權屬處置的制度規定hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  評估后的土地資產處置有以下幾中方式:hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、企業依法辦理出讓,取得土地使用權,在簽訂土地使用權出讓合同、交納土地使用權出讓金后,其出讓土地使用權可以轉讓、出租或作價入股。土地使用權的取得必須交納土地出讓金。hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、國家土地租賃是指土地使用者與縣級以上人民政府國土管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同并支付租金的行為。hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3、國家以土地使用權作價出資(入股),是指國家以一定年限的國有土地使用權作價,作為出資投入改組后的新設企業。hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  4、授權經營是指國家根據需要,可以將一定年期的國有土地使用權作價后授權給經國務院批準設立的國家控股公司、作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司經營管理。hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)土地權屬處置方式hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、出讓方式hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、直接投資入股方式hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3、租賃方式hGy365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

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