了解湖南/長沙365体育备用网址資訊,從365投注平台開始!365bet官网報名365bet官网本科
您當前的位置:首頁 > 365体育备用网址復習資料

365体育备用网址"房地產評估"復習資料:建筑物評估的特點

365体育备用网址"房地產評估"復習資料:建筑物評估的特點

 

  第五節 建筑物評估的特點O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  一、建筑物及其分類O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  建筑物是指與土地組合的建設成果,總體上劃分為房屋和構筑物兩大類。其中房屋是指能夠遮風避雨并供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場;構筑物是相對房屋而言,是指人們通常不能直接在內進行生產和生活活動的場。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)按建筑物承重結構分類O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  建筑物的承重結構不同,決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區別。建筑物按其結構承重形式不同,可分為以下四種。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、鋼結構。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、鋼盤混凝土結構。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3、混合結構。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (1)磚混結構。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (2)磚木結構。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)按建筑物使用功能分類O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  建筑物按使用功能劃分為兩大類,一類為工業用建筑物;另一類為民用建筑。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、工業用建筑物。是指工業生產部門作為基本生產資料使用的房屋、構筑物。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、民用建筑。民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  二、建筑物評估的特性O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)建筑物價值的內涵復雜性的特點O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  建筑物作為與土地相結合的建設成果,是不可以脫離土地而獨立存在的。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)建筑物產權受土地使用權年限的制約O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  我國的土地由國家所有,正常使用土地的企業或個人只能取得土地的使用權,這決定了地上的附著物、房屋建筑物所使用的年限受土地使用權的年限制約。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (三)建筑物功能、用途及評估方法O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  通常情況下,建筑物的評估方法的確定不僅要取決于其特定的評估目的,而且,常常與建筑物自身的功能用途有關。O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

O4q365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

 

365体育备用网址"房地產評估"復習資料:建筑物評估的特點

    365投注平台——致力于打造365投注平台第一網,以努力服務于廣大365bet官网學子、提供最全的365bet官网資訊為己任,發布365bet官网最新的新聞資訊,提供365bet官网專科365bet官网本科365bet官网報名365bet官网成績查詢等綜合信息

 

365bet官网
相關文章
    無相關信息
湖南365体育备用网址
365bet官网政策
365体育备用网址30年大事
365bet官网專業
365bet官网問答
名家訪談
365bet官网故事
365bet官网院校
365bet官网大綱
365体育备用网址復習方法
365体育备用网址筆記串講
365体育备用网址應試技巧
365bet官网真題
365bet官网就業
湖南論文指導
365bet官网實踐
365bet官网學位
365体育备用网址成績查詢
365体育备用网址考籍查詢
365体育备用网址學歷查詢


咨詢QQ:137847917
13548661633(微信同號)