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365体育备用网址"房地產評估"復習資料:實物類流動資產評估

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  第二節 實物類流動資產評估4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  實物類流動資產包括各種材料、在產品、產成品及庫存商品等。實物類流動資產評估是流動資產評估的重要內容。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  一、材料評估4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)材料評估的內容與步驟4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  材料評估是對庫存材料的評估。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  庫存材料包括各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物、低值易耗品等。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  庫存材料的特點是:品種多,金額大,而且性質各異,計量單位、計價和購進時間、自(武漢365体育备用网址)然損耗各不相同。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  根據材料的特點不同,評估時可按下列步驟進行:4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、賬、表與實物數量應相符,并查明有無霉爛、變質、毀損、的材料,有無超儲呆滯的材料等。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、根據不同評估目的和待評估資產的特點,選擇適應的評估價值類型和方法。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3、運用企業庫存管理的ABC管理法,按照一定的目的和要求,對材料排隊,分清重點,著重對重點材料進行評估。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)材料評估的方法4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、近期購進庫存材料的評估。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3、購置時間早,市場已經脫銷,沒有準確市場現價的庫存材料評估。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  4、超儲積壓物資的評估。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (三)低值易耗品的評估4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  二、在產品評估4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  這部分流動資產包括制作過程中的在制品、已加工完成入庫但不能單獨對外銷售的半成品。具體評估方法有成本法和市場法。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)成本法4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)市場法4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  三、產成品及庫存商品的評估4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  這部分流動資產包括完工入庫和已完工并經過質量檢驗但尚未輸入庫手續的產成品、商業企業的庫存商品等,應依據其變現的可能和市場接受的價格進行評估,適用的方法有成本法和市場法。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)成本法4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  具體應用過程中,可分以下兩種情況進行:4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、當評估基準日與產成品完工時間較接近,成本升降變化不大時,可以直接按產成品賬面成本確定其評估值。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  產成品評估值=產成品數量×單位產成品賬面成本4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、當評估基準日與產成品完工時間較遠,制造產成品的成本費用變化較大時,產成品評估值可按下列公式計算:4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (1)產成品評估值=產成品實有數量×(合理材料工藝定額×材料單位現行價格+合理工時定額×單位小時合理工時工資、費用)4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (2)產成品評估值=產成品實際成本×(材料成本比例×材料綜合調整系數+工資、費用成本比例×工資、費用綜合調整系數)4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)市場法4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  這種方法是指按不含價外稅的可接受市場價格,扣除相關費用后計算被評估產成品評估值的方法。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  應用市場法評估產成品,在選擇市場價格時應注意考慮下面幾項因素:第一,產品及庫存商品的使用價值。第二,分析市場供求關系和被評估產成品的前景。第三,所選擇的價格應是在公開市場上所形成的近期交易價格。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  在選擇交易價格時,應按照正常的交易價格確定。在確定產成品的市場價格時,要按照它的不含稅的價格扣減各項相關費用,得到評估價值。無論是在實物類流動資產中對材料的評估,在產品的評估、產成品及庫存商品的評估都應考慮用成本法和市場法的基本情況,要具體情況具體對待。4Wp365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

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