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365体育备用网址"房地產評估"復習資料:企業價值評估的特點

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  第八章 企業價值評估JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  第一節 企業價值評估的特點JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  一、企業及企業價值評估JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (一)企業JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  企業是社會生產力發展到一定階段的產物。企業有其自身的特點:JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、盈利性。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、整體性。是企業不同于其他資產的一個重要特征。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3、待續經營性。是保證正常盈利的一個重要方面。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (二)企業價值JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  企業價值主要有以下幾種類型:JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、賬面價值。企業的賬面價值是一個以歷史成本為基礎進行計量的會計概念。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、市場價值。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  (三)企業價值評估JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  主要表現為:JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、企業整體價值;JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、股東全部權益價值;JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3、股東部分權益價值。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  二、企業價值評估的特點JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  一個企業的價值,可以通過兩種不同的途徑獲得其評估值:一是對組成企業的各單項資產價值分別進行評估,在此基礎上匯總單項資產的評估價值,從而形成企業價值;二是把企業作為一個獨立的整體,根據企業的獲得能力、資產使用效果、市場條件等因素確定企業的評估價值。企業價值評估是一種整體性評估,與單項資產評估匯總確定企業評估價值是有區別的,表現在:JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  1、兩種評估所確定的評估價值的含義是不相同的。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  2、兩種評估所確定的評估價值的價值一般是不相等的。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

  3、兩種評估所反映的評估目的是不相同的。JUL365投注平台_365bet官网本科_365bet官网報名_首頁

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